您来信询问：
我新近买了套房,81.5万,已办理过户,我也拿到房子和产证,但对方始终不迁出户口,一直在找借口拖或不接我电话.
我是81.5万拿房,中介费费交易费均属对方付,但和我谈合同和写钱款收条的均为对方上家和对方签字2人签字,但对方上家没把户口迁出.由于煤气\有线电视还没过户房屋交接单也没签 ,中介费直接从对方支付,所以现在中介和上家均在躲,我该怎么办?
补充：谢谢你的回复,也非常感谢你帮我出主意
但目前我该怎么办呢?起诉? 虽然没签房屋交接单,但中介费是对方付的,估计已付清.而且尾款1万也是放在中介那的,应该也已退给上家了.我现在对上家没任何施压手段,最多也就是诉讼了.难道就没有不经过诉讼就可以解决的办法吗
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首先，除非对方自行迁出户口，否则，无论是公安机关还是法院一般都无法将他人户口强行迁出——这是目前无奈的现实情况。
其次，如果合同中对户口迁移问题有约定，而对方不按约定迁出户口的话，你可以要求对方按合同约定承担违约责任。
如果合同中未对户口有约定，你仍然可以起诉要求赔偿损失，但是案件处理起来相对比较麻烦。
如果你未签交接单，是因为对方交房还未满足合同约定的条件，相对来说对你有利，可以增加在解决户口问题上的筹码。
补充：
事实上，即使起诉，也不能起诉要求迁移户口，只能是通过要求承担违约责任，而向对方施加压力，从而促进解决户口问题。
因此，最好的办法仍然双方协商解决，这应当是最好的方法。除非是特别恶劣之人，一般拖着不迁户口总是有一定难处，设法了解清楚，或许有利于解决问题吧。
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